Продажа общего дома без согласия супруги: Что говорит закон?

Если дом зарегистрирован на обоих супругов как имущественное право совместной собственности, то продажа данного имущества без согласия другого собственника (в данном случае жены), недопустима без судебного разрешения. Однако, если дом был приобретен до заключения брака и не был передан в совместную собственность, то продажа возможна без согласия супруги, если она не принимала участия в его приобретении. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации на основании подробных фактических обстоятельств.

Для ответа на данный вопрос юристам необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на имущество, а именно на дом, а также на заключенный между вами брачный договор или возможно наличие общей совместной собственности на имущество. Если имущество приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью, если не заключен брачный договор. В случае, если подтверждается наличие совместной собственности на дом, то продавать его можно только при согласии всех собственников, что значит, что согласие супруги на продажу обязательно и возможно только в случае совместного согласия обеих сторон. Если же владение домом было определено в брачном договоре, то необходимо проверить его условия и правила раздела имущества в случае развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о долевом участии в праве общей собственности", статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации "Прекращение брака и последствия его расторжения".