Продажа объекта на торгах сбербанка: предмет залога с электронными торгами на 16.06.2021 на платформе АРЕСТ.ВЭТП. Риски при покупке. Стоит ли рассмотреть покупку?

Здравствуйте! При покупке объекта, который реализуется в рамках исполнительного производства, предметом залога, следует учитывать ряд рисков и факторов, связанных с такой сделкой. Опасность заключается в том, что покупатель может столкнуться с непредвиденными обстоятельствами, такими как наличие дополнительных обременений на объекте или юридических споров, связанных с ним. Может также возникнуть риск того, что продавец не является полноправным владельцем объекта, и покупатель не сможет получить право собственности на объекте в полном объеме. Кроме того, приобретение объекта на аукционе может вызвать сложности с оформлением права собственности. Поэтому важно тщательно изучить все документы, связанные с объектом, провести исследование его истории и стоимости, и убедиться, что нет никаких застарелых или текущих проблем, которые могут повлиять на приобретение и право собственности на объекте. Стоит консультироваться со специалистом в области недвижимости и юристом, чтобы оценить все риски и последствия приобретения объекта в рамках исполнительного производства.

Для решения данного вопроса Вам следует обратится к юристу, специализирующемуся в области недвижимости. Он сможет дать конкретный ответ после ознакомления со всеми документами, которые связаны с реализацией объекта.

Однако, общие документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя: - договор залога, заключенный между обладателем залого права (ПАО Сбербанк) и должником (владельцем дома); - документы, подтверждающие право собственности на данный объект и его характеристики (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.); - протокол об исполнении судебного акта, по которому была произведена арестовать недвижимости; - условия проведения торгов и соответствующие правила аукциона.

Опасность заключается в том, что приобретение объекта в рамках исполнительного производства может быть связано с определенными рисками (например, ненадлежащее описание и состояние объекта, имеющиеся на объекте обременения). Поэтому перед принятием решения о приобретении дома на аукционе, необходимо провести тщательную проверку всех документов и исследовать объект.

Для полноценного ответа на данный вопрос необходимо знать все обстоятельства данного дела и изучить соответствующие нормы законодательства, а также регулятивные акты правительства. По данному вопросу могут быть применены различные статьи законов, такие как:

• Гражданский кодекс РФ, глава 28 "Об исполнении обязательств", глава 48 "Залог имущества", глава 16 "Право собственности и другие вещные права";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 199-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О государственном регулировании внешнеэкономической деятельности";
• и другие.

Опасность при покупке объекта на торгах может заключаться в том, что покупатель не имеет возможности ознакомиться с недвижимостью внутри, осмотреть ее, изучить все юридические документы на покупку, а также проверить наличие долгов или неоспоримых прав третьих лиц на это имущество. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации перед принятием решения о покупке имущества на торгах.