Продажа новой квартиры без уплаты НДФЛ: оформление дарственной на долю в первой квартире на дочь и другие вопросы

Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить следующую информацию: - Каким образом Вы приобрели свою новую квартиру? - Было ли Ваше имущество (доля в первой квартире) зарегистрировано на Ваше имя до мая 2020 года (включительно)? - Если да, то была ли Ваша первая квартира Вашим единственным жилым помещением до мая 2020 года (включительно)?

Если первая квартира была зарегистрирована на Ваше имя до мая 2020 года и была Вашим единственным жилым помещением до мая 2020 года (включительно), то продажа Вами новой квартиры после мая 2023 года будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Однако, в случае если Вы приобретали свою новую квартиру в рамках долевого строительства, необходимо убедиться в том, что долгосрочный договор аренды земли (если земельный участок не находится в собственности застройщика) был заключен не позднее 1 января 2021 года и зарегистрирован в Росреестре.

Важно отметить, что если Вы оформите дарственную на долю в первой квартире в пользу Вашей дочери, то такое действие не повлияет на статус Вашей новой квартиры как единственного жилья. Однако, необходимо учитывать, что передача имущества в дар может иметь юридические последствия, включая, но не ограничиваясь налоговыми обязательствами. Поэтому, рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной сфере.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие нахождение дочери в квартире, которая находится в собственности. 2. Документы на квартиру, которая была приобретена в мае 2020 года. 3. Документы, подтверждающие переход доли первой квартиры в собственность дочери, включая дарственную. 4. Свидетельство о рождении дочери. 5. Свидетельство о заключении брака дочери (если оно имеется), в котором указан супруг, если она официально состоит в браке. 6. Документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры, в том числе договор купли-продажи и квитанции об оплате налогов и сборов.

Относительно ответа на вопрос, полученный в конце, необходимо отметить, что для получения залога на освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже жилья, бывший собственник должен владеть имуществом в течение трех лет, предшествующих продаже. Если продажа квартиры будет произведена после мая 2023 года, при условии, что указанные выше документы будут в порядке, и новая квартира будет являться единственным жильем покупателя, попадание в категорию жилых помещений налогом НДФЛ не будет облагаться.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Возмещение НДФЛ при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения при изменении целей его использования" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в случаях продажи имущества, являющегося объектом налогообложения при изменении целей его использования, приобретенного не менее трех лет назад" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"