Продажа нежилого помещения должника с арестом: есть судебное решение о взыскании долга и обременение ипотеки

Если при продаже нежилого помещения должника с покащанным обременением в виде ипотеки взыскатель по ипотеке не является залогодержателем, то он не вправе требовать погашения остатка по кредиту. Остаток по кредиту будет погашаться из полученных от продажи средств, а оставшаяся сумма будет возвращена должнику. Однако, новый собственник помещения обязан будет уважать ипотеку и продолжать погашать ежемесячные платежи в размере, определенном договором ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить решение суда о взыскании долга, документы, подтверждающие право собственности на помещение, ипотечный договор, свидетельство о регистрации ипотеки.