Продажа нежилого имущества: налогообложение при владении более 5 лет и правомерность требований ИФНС

Согласно ст. 214 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается любое получение в денежной или натуральной форме резидентом Российской Федерации или иностранным лицом доходов, указанных в данной главе НК РФ.

Следовательно, продажа нежилого недвижимого имущества является доходом и подлежит обложению налогом на прибыль организаций и НДФЛ (если продажа осуществлялась физическим лицом).

Налоговая декларация по УСН должна отражать все доходы, полученные в течение налогового периода, в том числе и доходы от продажи нежилого недвижимого имущества.

Следовательно, требование ИФНС законно, и необходимо внести исправление в налоговую декларацию по УСН и уплатить соответствующий налог.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: - налоговая декларация по УСН за 2018 год; - документы, подтверждающие факт продажи нежилого имущества; - документы, подтверждающие срок владения данного имущества (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и пр.); - документы, подтверждающие, что данное имущество было приобретено до начала предпринимательской деятельности; - документы, подтверждающие, что продажа данного имущества происходила от физического лица - физическому лицу (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.).

Относительно законности требований ИФНС: в данной ситуации, налоговая служба по действующему законодательству Российской Федерации имеет право требовать внесения исправлений в налоговую декларацию по УСН, если продажа нежилого имущества, которое было владено более 5 лет, не была указана в налоговой декларации. В случае, если информация о продаже данного имущества не была представлена в налоговой декларации, она может быть признана налоговым органом недостоверной. В связи с вышеизложенным, если данное требование ИФНС соответствует законодательству, то оно является законным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение прибыли организаций"
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие условия налогообложения"
3. Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц"