Продажа незавершенной стройки или покупка готового дома: варианты решения проблемы нехватки средств

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае продажи начатой стройки и использования полученных средств для покупки недвижимости, оформленной на сына, необходимо соблюдать определенные правила.

Во-первых, необходимо учесть, что при продаже имущества, находящегося в совместной собственности, необходимо согласие всех совладельцев.

Во-вторых, в случае продажи недвижимости и приобретения другой недвижимости, налог на доход физических лиц возникает в случае получения жалованной платы. В данном случае, если продажа и покупка будут произведены в семейном кругу без получения дохода, то налог на доход не возникнет.

Также следует учесть, что оформление недвижимости на сына может вызвать проблемы, если другие члены семьи пожелают разделить имущество в будущем.

Таким образом, продажа начатой стройки и покупка другой недвижимости в данной ситуации возможна при согласии всех совладельцев имущества и без получения жалованной платы. Однако, необходимо учитывать возможные последствия оформления новой недвижимости на конкретного члена семьи.

Для решения вопроса по продаже начатой стройки и покупке другого дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на начатую стройку (Свидетельство о праве собственности на земельный участок, проектные документы на строительство, разрешение на строительство и т.д.).

2. Документы, подтверждающие сведения о прописке всех членов семьи в данном доме и их отношения друг к другу (Свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака и т.д.).

3. Документы о наличии капитального строительства, оформленного на мужа (Договор на строительство дома, акты выполненных работ, смета стоимости строительства и т.д.).

4. Документы на новый готовый дом, который планируется приобрести (Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи и т.д.).

5. Документы, подтверждающие финансовые возможности истцов на приобретение нового дома (Банковские выписки, документы о наличии имущества, доходных и расходных статьях).

При решении данного вопроса необходимо обращаться к юристу для правильного оформления всех необходимых документов и избежания правовых проблем в будущем.

Налоговый кодекс РФ (ст. 220-225) и Гражданский Кодекс РФ (ст. 160-165, ст. 302). Также могут быть применимы Закон РФ "О фонде содействия реформированию ЖКХ" и Закон РФ "О долевом строительстве".