Продажа непригодного дома и требование Налоговой службы о декларации и уплате налога

Да, согласно статье 214 НК РФ, доходом физического лица признается разница между стоимостью имущества, полученного физическим лицом по договору купли-продажи, и стоимостью этого имущества на дату приобретения. В вашем случае, так как вы приобрели имущество за 70 тыс. рублей, а продали за 60 тыс. рублей, то при продаже возникла доходная операция в размере 10 тыс. рублей, что подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в порядке и сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения частного дома в декабре 2019 года за сумму 70 тысяч рублей.

2. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи частного дома в октябре 2020 года за сумму 60 тысяч рублей.

3. Документы, свидетельствующие о состоянии частного дома на момент его приобретения и продажи (например, фотографии, акты осмотра объекта недвижимости).

4. Документы, подтверждающие перевод денежных средств за приобретение и продажу недвижимости (например, квитанции об оплате).

5. Декларация 3-НДФЛ за соответствующий налоговый период.

При заполнении декларации необходимо указать полученную доходную часть, равную разнице между суммой продажи и суммой приобретения частного дома, и заплатить НДФЛ согласно установленным налоговым ставкам. Отсутствие права на налоговый вычет в данном случае должно быть обосновано документально.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.