Продажа недвижимости, зарегистрированной временно иностранными гражданами с ВНЖ в РФ до 2024 года

Для продажи недвижимости необходимо иметь все необходимые документы на руках и право на ее продажу. В данном случае, вы являетесь единственным собственником, что дает вам право на продажу недвижимости. Важно убедиться, что зарегистрированные временно иностранные граждане не имели каких-либо прав на недвижимость, перед тем как продавать ее. В случае, если они имели долю в праве собственности, то необходимо принять все необходимые меры для урегулирования этой доли перед продажей. Также, необходимо учесть срок регистрации иностранных граждан, и по возможности сообщить об этом соответствующим органам.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие выезд временно зарегистрированных иностранных граждан из РФ.

3. Если эти иностранные граждане были заложены в качестве заемщиков в банке для получения ипотечного кредита, то также должны быть предоставлены документы, связанные с ипотечным кредитом.

4. Копию решения суда о признании иностранных граждан безвестно отсутствующими, если такое решение было вынесено.

5. Копию уведомления, отправленного по месту временной регистрации указанных иностранных граждан о необходимости уведомления о смене адреса или о новом адресе по месту пребывания в Российской Федерации.

После предоставления всех вышеперечисленных документов можно будет решить возможность продажи недвижимости. Однако необходимо учитывать, что продажа имущества, на которое наложено арестование, а также имущества, на которое установлено ограничение в распоряжении, запрещается до снятия ареста или устранения ограничения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки в отношении недвижимости", статьи 51, 54 Федерального закона от 25.06.1999 № 120-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации", статья 16 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".