Продажа недвижимости за рубежом: налоги и оплаты в РФ и других странах

Согласно ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом в виде продажи имущества на территории иностранного государства, облагается налогом на доходы физических лиц в России, если данное физическое лицо является налоговым резидентом РФ.

При этом, если имеется соглашение между РФ и государством, на территории которого производится продажа имущества, об определении налоговой базы и порядке взимания налогов, то необходимо использовать условия соглашения.

Но, если физическое лицо не имеет налогового резидентства в РФ, то необходимо ознакомиться с налоговым законодательством страны, на территории которой производится продажа недвижимости, и возможно применять условия соглашения об избежании двойного налогообложения между РФ и данной страной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости за рубежом.
2. Документы, подтверждающие дату приобретения недвижимости (например, свидетельство о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие дату продажи недвижимости.
4. Документы, подтверждающие размер дохода от продажи недвижимости (например, выписки из банковских счетов).
5. Документы, свидетельствующие о включении страны, в которой планируется продажа имущества, в соответствующее соглашение во избежание двойного налогообложения с РФ.

Если в данной стране будет проживание менее 183 дней и при этом страна входит в соглашение во избежание двойного налогообложения с РФ, то налог на доход от продажи недвижимости можно будет оплатить в РФ. Однако необходимо учитывать, что данная ситуация может иметь нюансы и подробно рассмотреть ее можно только после полного анализа всех документов и консультации с юристом, специализирующимся на налоговом законодательстве.

19, 208, 210, 214, 217, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.