Продажа недвижимости за границей: налоги, валюта и способы оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь налоговым и валютным резидентом РФ и владеете недвижимостью за границей в течение более 5 лет, вы обязаны задекларировать доход от продажи данной недвижимости в России и уплатить соответствующие налоги. Оплата по договору купли-продажи может быть произведена как наличными в валюте страны продавца, так и через банковский перевод на ваш валютный счет в РФ. Открытие валютного счета в иностранном банке необязательно, однако в этом случае вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, связанные с открытием счета и осуществлением денежных операций за границей.

Для решения данного вопроса вам потребуются:
- Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в соответствии с законодательством страны, где находится недвижимость
- Доверенность на доверенное лицо для осуществления продажи
- Документы, подтверждающие владение недвижимостью более 5 лет
- Декларация о доходах и налоговом вычете по налогу при продаже имущества за границей

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Статья 208 Налогового кодекса РФ - о налогообложении доходов физических лиц
- Статья 18 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ - о валютном регулировании и валютном контроле