Продажа квартиры в РФ нерезидентом Латвии: оплата по акредитиву и налоги продавца

В данном случае, такая форма расчета между покупателем и Доверенным лицом - возможна и не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, необходимо учесть следующие моменты:

1. В силу статьи 224 Гражданского кодекса РФ, право частной собственности на недвижимость на территории Российской Федерации регулируется законодательством России, вне зависимости от гражданства продавца или покупателя квартиры. Поэтому, в данном случае, сделка может быть осуществлена с участием нерезидента.

2. Отсутствие противоречий законодательству не означает отсутствие налоговых обязательств. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, физические лица, в том числе нерезиденты, обязаны уплатить налог с доходов, полученных от продажи недвижимости на территории России. Выплата налога производится в местном налоговом органе по месту нахождения имущества. При этом, налоговая ставка будет зависеть от срока владения недвижимостью и стоимости продажи.

3. Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: доверенность на осуществление сделки купли-продажи квартиры, документы подтверждающие право собственности на квартиру, документы, подтверждающие открытие акредитива в Сбербанке, документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры и налоговые документы, связанные с уплатой налога на доходы от продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Доверенность на осуществление сделки купли-продажи квартиры - Документы подтверждающие право собственности на квартиру - Документы, подтверждающие открытие акредитива в Сбербанке - Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры - Налоговые документы, связанные с уплатой налога на доходы от продажи недвижимости

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 224 Гражданского кодекса РФ (О праве собственности на недвижимость) - Статья 220 Налогового кодекса РФ (О налоге на доходы физических лиц)