Продажа квартиры в 2016 году: налоги и задействованные стоимости

При продаже квартиры в течение трех лет с момента приобретения, налог на доход физических лиц должен быть уплачен из разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае разница составляет 200000 рублей (2600000 - 2400000), следовательно, налог будет составлять 13% от этой суммы, то есть 26000 рублей.
При расчете налога необходимо учесть также возможные расходы, связанные с продажей квартиры (например, агентское вознаграждение), которые могут быть учтены в качестве издержек и уменьшить налогооблагаемую базу.
Основое правило для уплаты налогов при продаже недвижимости в РФ устанавливается Федеральным законом № 39-ФЗ «О налогах на доходы физических лиц». Поправки к законодательству также могут вноситься в течение времени, поэтому наличие документов и знание текущего законодательства являются необходимыми для правильного решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры (например, выписка из договора на приобретение и продажу квартиры, выписка из ЕГРН)
- Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, договор с агентством недвижимости)
- Документы, подтверждающие резидентство (в данном случае, документ, подтверждающий отсутствие статуса резидента)
- Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц

Статья 3, 217, 220, 224, 228, 230, 231, 302 Федерального закона № 39-ФЗ «О налогах на доходы физических лиц»