Продажа недвижимости в России: возможности без гражданства, через доверенность и советы по выбору гражданина РФ

Да, не гражданин России и нерезидент могут продать свою недвижимость через доверенность, данную гражданином России. Однако, необходимо убедиться, что данная сделка будет соответствовать требованиям российского законодательства и не противоречить местным правилам регистрации и оформления документов при купле-продаже недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение всех необходимых формальностей и правил при совершении данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Для продавца недвижимости (нерезидента): документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), а также документы, подтверждающие его личность (заграничный паспорт, виза, прописка и т.д.).

2. Для гражданина России, через которого будет осуществляться продажа: доверенность на право продажи недвижимости от нерезидента, а также документы, подтверждающие его личность (паспорт, СНИЛС и т.д.).

Помимо этого, при продаже недвижимости необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в том числе налоговые обязательства и порядок оформления сделки. Важно убедиться, что гражданин России, через которого будет осуществляться продажа, имеет соответствующее правооснование на совершение такой сделки от имени нерезидента.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица", статья 554 ГК РФ "Местоположение имущества", статья 551 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество", статья 131 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Также, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации нерезиденты обязаны соблюдать требования Федерального закона от 31.12.2020 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации по вопросам защиты прав и законных интересов кредиторов и заёмщиков при предоставлении финансового кредита и обеспечения исполнения обязательств".