Продажа недвижимости в России: важность определения налогового резидентства и связь с уплатой налога

Определение налогового резидентства происходит в соответствии со статьей 207 Налогового кодекса РФ на основании фактических обстоятельств за налоговый период, который в отношении налога на доходы физических лиц определяется как календарный год. Таким образом, в данном случае определение налогового резидентства будет происходить на момент окончания налогового периода, то есть на конец календарного года, в котором происходит продажа недвижимости.

Для решения данного вопроса при продаже недвижимости в России понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца;
2. Нотариально заверенная копия документа о праве собственности на продаваемое имущество;
3. Свидетельство о рождении продавца (в случае наличия изменений в ФИО);
4. Свидетельство о браке (если продавец находится в официальном браке);
5. Заполненная декларация о доходах в соответствии с требованиями налогового законодательства.

По вопросу о налоговом резиденстве, в России налоговым резидентом считается физическое лицо, проживающее на территории России более 183 дней в году. Однако, в соответствии с налоговым законодательством, выявление налогового резидентства является одним из важнейших моментов налогообложения доходов физических лиц, и проводится налоговыми органами в процессе налоговых проверок или по заявлениям налогоплательщика.

Статьи 207 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации.