Продажа недвижимости: узнайте все о нотариальном оформлении доверенности и требованиях при регистрации и продаже в браке

Да, необходимо получить нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости, зарегистрированной на него, даже если она была приобретена в браке. В соответствии с Законом РФ "О брачном и семейном праве" (статья 34), недвижимое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя зарегистрировано имущество. Поэтому, для продажи такой недвижимости необходимо получить согласие обоих супругов.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа супругом, без согласия другого супруга, вместе проживающего с ним в браке, его доли в жилом помещении, находящемся в собственности одного из супругов и приобретенным в браке, а также земельного участка, на котором расположено жилое помещение, недействительна.

Следовательно, для решения данного вопроса нотариусу понадобятся документы, подтверждающие, что имущество было приобретено в браке, а также нужно получить нотариальное согласие другого супруга на продажу жилого помещения. Если другой супруг не может дать свое согласие на продажу лично, то необходимо предоставить доверенность на совершение сделки продажи недвижимости, которую должен будет подписать оба супруга в присутствии нотариуса.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами", статья 34 ФЗ "О нотариате".