Продажа недвижимости: условия ДКП, требования, проблемы и способы решения

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи объекта недвижимости в браке требуется согласие обоих супругов. В данном случае, без нотариального согласия мужа, продажа объекта недвижимости будет недействительна. Чтобы найти выход из данной ситуации, можно предложить следующие варианты:
1. Попытаться уговорить мужа на согласие продажи. Объясните ему причины и попытайтесь найти компромисс, который устроит обе стороны.
2. Если договор брачного контракта был заключен до покупки объекта недвижимости, обратитесь к условиям данного договора. Возможно, там предусмотрены специальные условия, которые позволяют вам продать объект недвижимости без согласия мужа.
3. В случае отказа мужа от согласия, можно обратиться в суд и попытаться решить данную ситуацию через судебный порядок. Суд может принять решение об одностороннем совершении сделки, если есть обоснованные основания для такого решения (например, если муж не выполняет свои обязательства в браке или существует риск значительного ухудшения положения семьи).
Однако, конкретные рекомендации и возможные варианты действий зависят от конкретных обстоятельств вашего случая. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и недвижимостном законодательстве, для получения детальной консультации и разработки оптимальной стратегии в вашей ситуации.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Договор ДКП недвижимости
2. Брачный контракт (при наличии)
3. Документы, подтверждающие основания для одностороннего совершения сделки (при обращении в суд)
4. Документы, подтверждающие риски и ухудшение положения семьи (при обращении в суд)

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:
1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: 'Супруги добровольно определяют правовой режим имущества при заключении брака или в брачном контракте. В случае отсутствия таких соглашений к их имуществу применяются правила настоящей главы.'.
2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации: 'Сделки по распоряжению общим имуществом супругов, изменение и прекращение вещных прав на нем действительны только в случае согласия обоих супругов, за исключением случаев, когда иное предусмотрено в брачном контракте или законом.'.
3. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Если имущество приобретается супругами в браке на общих положениях без заключения брачного контракта, они вправе определить правовой режим такого имущества. Если супруги не определили правовой режим имущества, либо их соглашение не подлежит исполнению либо признается судом недействительным, такое имущество является общей собственностью супругов.'.