Продажа недвижимости ИП: получение наличных и оформление договора как физлицо. Возможно ли использовать кассовый аппарат и нужно ли платить налог?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговые обязательства не возникают у индивидуальных предпринимателей при продаже личного имущества. Однако, если у вас было право на продажу данного имущества и оно было продано, вы обязаны уведомить налоговую службу о полученном доходе в рамках декларирования доходов от ип.

В отношении выбивания чека, если договор был оформлен как физическому лицу, то вы не сможете провести сделку как ип. Однако, поскольку сделка была проведена в 2022 году, мы рекомендуем вам обратиться в Росреестр для получения дополнительной консультации о возможностях исправления ситуации и выдачи чека.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора купли-продажи, заключенного между продавцом-физическим лицом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие факт получения наличных денег продавцом, такие как расписка, квитанция и т.д.;
3. Заявление на выбор себя в качестве налогоплательщика с указанием инн и ОГРН (если таковые имеются);
4. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

После предоставления указанных документов необходимо обратиться в налоговую инспекцию для прохождения процедуры выбора себя в качестве налогоплательщика и определения условий налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости. Также следует уточнить у налогового органа, какие налоговые платежи необходимо внести и в каких сроках.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 200 Налогового кодекса РФ, статья 172 Гражданского кодекса РФ.