Продажа недвижимости через аукцион: правильный способ и необходимые шаги

В обоих случаях, если после победы в тендере собственник передумал продавать квартиру, он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной законодательством о государственных закупках Российской Федерации за неисполнение обязательств по договору, заключенному на основании победы в тендере. При этом, условия возврата обеспечения и суммы возмещения убытков определяются в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В первом варианте, если продать квартиру от своего имени не получится, то победитель тендера должен будет представить доверенность от собственника на продажу квартиры от его имени. Следовательно, если собственник передумал продавать квартиру, то договор о помощи в продаже квартиры через тендер (агентский договор) и доверенность должны быть аннулированы, и никто не попадет в реестр недобросовестных поставщиков.

Во втором варианте, если собственник передумал продавать квартиру, то тендерная процедура просто завершится без выделения победителя, и никто не попадет в реестр недобросовестных поставщиков. Однако, если победитель тендера не захочет подписывать дополнительное соглашение или вписывать собственника в контракт при продаже квартиры, то такой победитель может быть признан недобросовестным поставщиком и попасть в реестр недобросовестных поставщиков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, следует обратить внимание на статьи 450-465 ГК РФ, которые регулируют договорные отношения при купле-продаже недвижимости, а также на статью 131 ГК РФ, которая устанавливает правила о доверительном управлении имуществом. Однако, в данном конкретном случае будет зависеть от условий агентского договора и соглашения между сторонами, заключенного на этапе продажи.