Продажа недостроя для погашения иппотеки и раздела долей в новом 95м2 доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли объекта незавершенного строительства является возможной, но может сопровождаться определенными юридическими рисками, в том числе возможными правовыми претензиями со стороны потенциальных покупателей объекта.

Относительно вложения полученных средств в ипотеку и выделения долей детям в новом доме, возможность данных действий зависит от условий договора ипотеки и иных юридических документов, регулирующих права и обязанности сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и правовой оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор на приобретение недостроя в 2015 году; 2) Документы, подтверждающие оплату недостроя; 3) Документы на приобретение готового дома в 2021 году; 4) Договор ипотеки на приобретение готового дома; 5) Документы, подтверждающие оплату ипотеки; 6) Документы, подтверждающие право собственности на недострой и готовый дом; 7) Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Для продажи недостроя необходимо провести процедуру реализации объекта незавершенного строительства в соответствии с законодательством РФ. Как правило, эта процедура связана с определенными юридическими процедурами, такими как оформление документов на реализацию недостроя, изменение прав на недвижимость и прочее.

Что касается вложения вырученных от продажи недостроя средств в частичное погашение ипотеки и выделение долей детям в новом доме, эти вопросы решаются в рамках семейного законодательства и законодательства о недвижимости. Для этого необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам, а также к квалифицированным юристам, специализирующимся на таких вопросах.

Гражданский кодекс РФ: Статья 554. Приобретенное имущество как источник его прироста Статья 561. Приращение, полученное при перемешении имущества Статья 565. Ответственность перед третьими лицами за приращение имущества Статья 138. Дарение имущества Статья 244. Менее значительный недостаток вещи Статья 454. Долгосрочный договор аренды недвижимости Статья 450. Договор аренды недвижимого имущества Статья 580. Возмещение вреда, причиненного имуществу, и телесным повреждениям в связи с приращением имущества