Продажа недостроенного дома в {городе} - вложен материнский капитал, хотят купить 2-комнатную квартиру 50м/кв, стоимость 144м/кв

Судя по заданному вопросу, у вас имеется недостроенный дом, в который вы вложили материнский капитал, и теперь вы планируете продать его, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру площадью около 50 квадратных метров. Однако, в силу того, что дом, который вы строите и хотите продать, имеет площадь 144 квадратных метров, возможны некоторые юридические трудности и препятствия при продаже данного объекта недвижимости.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости, соответствующему законодательству Российской Федерации, который сможет оценить правовую обстановку и дать рекомендации в соответствии с вашими интересами и требованиями закона.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить ряд документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недостроенный дом;
2. Документы о вложении средств Материнским капиталом в строительство данного дома;
3. Документы, подтверждающие факт намерения продать данный недостроенный дом;
4. Договор купли-продажи на покупку 2-х комнатной квартиры;
5. Может потребоваться получение разрешения на продажу недвижимости, утвержденных документом органами опеки и попечительства в случае, если один из продавцов является несовершеннолетним или имеет ограниченные права дееспособности;
6. Необходимо учесть налоговые расчеты, в том числе налог на продажу недвижимости и другие.
7. При переходе на новую квартиру необходимо оформление документов на данную квартиру.

Поэтому, прежде чем осуществлять продажу недостроенного дома и покупку квартиры, необходимо получить консультацию у профессионального юриста.

Нужно более подробно изложить суть вопроса, чтобы определить статьи закона, применимые к данной ситуации. Например, есть ли договор на строительство, кто является собственником недостроенного дома, какие документы подтверждают вложенные материальные средства и т.д.