Продажа наследственной недвижимости через доверенность. Выкуп доли, родственный перевод. Важные нюансы для сделки.

Данный вопрос требует более подробной консультации на основе деталей ситуации и содержания доверенности, поскольку ответ зависит от условий, предусмотренных в ней. Вообще говоря, если доверенность не запрещает продавать долю недвижимости другому лицу, то такая возможность, вероятно, имеется. Однако перед совершением каких-либо действий стоит проконсультироваться со специалистом, чтобы убедиться в законности своих действий.

Для решения данного вопроса Вы должны обратиться в органы нотариата, где зарегистрирована доверенность на продажу части недвижимости. Необходимо зарегистрировать договор купли-продажи, передав в нем права на часть недвижимости другому родственнику. При этом обязательно установление в договоре такого условия, что эта сделка проводится без цели передачи имущества, что поможет избежать санкций со стороны налоговых органов. В случае успешного переоформления дозволительной доверенности на нового собственника, можно осуществить за ним выкуп части недвижимости. В процессе сделки сторонам потребуется предоставить паспортные данные, свидетельства о наследовании и другие документы на имущество.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность");
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа имущества по договору");
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Предоставление предкупного права");
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания для отказа в продаже имущества по договору");
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Купля-продажа доли в праве на наследство и на долю в имуществе участника долевой собственности").