Продажа доли в наследственной квартире: советы и рекомендации для быстрой и безопасной сделки

Для продажи доли в квартире, необходимо собрать документы, которые подтверждают наличие этой доли (документы, свидетельствующие о наследовании), а также документы на саму квартиру. Далее необходимо обратиться к нотариусу для заверения сделки купли-продажи. Если второй наследник не выходит на связь, необходимо предоставить доказательства о доставке ему уведомления о желании продать долю, а также ждать 1 месяц с момента получения им уведомления. Если он в течение недели до истечения этого срока не выйдет на связь, сделка может быть завершена и без его согласия. Однако, в случае спора второй наследник может обратиться в суд и спорить эту сделку. Если дочь наследника, зарегистрированная в квартире, не пустит вас в квартиру для просмотра, вам необходимо обратиться к суду с иском о выселении, при условии, что квартира не была разделена между наследниками на более ранней стадии наследственного процесса.

Для решения такого вопроса следует обратиться к юристу, который поможет оформить документы необходимые для продажи доли в квартире, в том числе оценку доли и составление договора купли-продажи. При этом, необходимо убедиться в наличии нотариально заверенного наследственного свидетельства о праве собственности на долю в квартире. В случае, если другой наследник не является совершеннолетним или законопослушным гражданином, следует обратиться в суд для защиты своих законных прав. Однако, продажа доли может быть затруднена из-за наличия прописанного жильца, в этом случае необходимо провести юридическую экспертизу ситуации, чтобы определить возможные варианты действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 251. Общая долевая собственность на недвижимое имущество Статья 252. Использование и распоряжение имуществом в общей долевой собственности Статья 256. Добровольное выкупление доли Статья 259. Раздел общей доли Статья 460. Ограничение права собственности Статья 461. Защита права собственности Статья 307. Договор поручения.