Продажа наследственного жилого дома: право на впуск квартирантов для одного из наследников

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство на жилой дом вступило в наследство 2 человека и дом не разделен на 2 части, то оба наследника имеют право на его использование, в том числе и на проживание в данном доме. Однако, один наследник не может без согласия другого наследника впустить в дом квартирантов. Если один из наследников решил продать жилой дом, он должен получить согласие другого наследника на продажу или подать заявление в суд для урегулирования спора. Квартиранты могут быть впущены в дом только с согласия обоих наследников или при принятии решения соответствующего суда в случае спора между наследниками.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы: 1. Свидетельства о праве на наследство, подтверждающие вступление в наследство обеих сторон. 2. Договор о продаже жилого дома, если он уже заключен. 3. Документы, подтверждающие права на жилой дом, в том числе право собственности. 4. Законы и нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения между наследниками по наследству. 5. Правила использования жилых помещений.

Что касается возможности второго наследника впустить квартирантов в дом, то это зависит от условий решения данного вопроса, о которых нет информации в поставленном вопросе. По-видимому, такое право может быть оговорено в договоре о наследовании, но если оно отсутствует, то решение должно быть принято совместно обеими наследниками. В случае, если способность соседа вести свои дела ограничена, предоставление помещения в аренду может потребовать согласования с родственниками (опекунами) и органами опеки и попечительства.

1. Статья 252 Гражданского Кодекса РФ "Общая долевая собственность".
2. Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Распоряжение долей в праве совместной собственности".
3. Статья 315 Гражданского Кодекса РФ "Пользование общей долевой собственностью".
4. Статья 660 Гражданского Кодекса РФ "Продажа имущества в совместной собственности."