Продажа наследственного имущества: квартиры и земельного участка. Как это сделать?

Да, жена наследника может продать свою долю наследства в квартире и земельном участке, а также доли других наследников, если они согласны на продажу или суд разрешил ее осуществить. Если жена несовершеннолетних наследников, то продажа ее доли возможна только после получения разрешения опекуна или согласия суда. Перед продажей необходимо оформить право на наследство, то есть оформить свидетельство о праве на наследство на все доли наследников, включая детей.

Для продажи наследственного имущества (квартиры и земельного участка) необходимо оформить право собственности на эти объекты путем оформления наследственного дела. Для этого нужны следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на каждого наследника;

2. Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя;

3. Свидетельство о браке (если есть);

4. Документы на квартиру и земельный участок (копии свидетельств о регистрации права собственности или иных документов, подтверждающих право собственности);

5. Документы, удостоверяющие личность наследников;

6. Документы, подтверждающие отношение наследников к умершему (например, свидетельства о рождении).

После оформления наследственного дела, жена наследодателя может обратиться в Федеральную регистрационную службу, оформить на себя свидетельство о праве собственности на квартиру и земельный участок и продать их. Однако, если у троих детей несовершеннолетних есть доля в наследстве, то продажу этих долей можно осуществить только после получения разрешения органа опеки и попечительства.

Статьи:

• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества наследства"
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Согласие на продажу имущества наследства"
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Последствия продажи имущества наследства без согласия наследников"