Продажа многолетних насаждений на земле: право Предприятия №2 и соответствие законодательства Крыма, украинского и российского законодательства

Судя по представленным материалам, была проведена расформировка колхозов в 1998 году, и КСП провело распаевку земельных участков сельскохозяйственного назначения без выноса в натуру. Согласно статье 15 Земельного Кодекса РФ, право собственности на землю возникает в момент государственной регистрации права. Если государственная регистрация права собственности на земельный участок была проведена, то право собственности на многолетние насаждения, которые были посажены на этом участке, принадлежит владельцу земельного участка, то есть в данном случае - владельцу прав собственности на землю. Следует отметить, что решение о вынесении паев в натуру райгосадминистрации в 2011 году должно быть проведено в соответствии с действующим законодательством. Однако, без подробной проверки соответствующих законов невозможно определить, было ли это решение принято в соответствии с законодательством. Поэтому, имеет ли Предприятие №2 право продать многолетние насаждения Предприятию №3, необходимо проверить по действующему законодательству Российской Федерации и/или Украины.

Для решения вопроса о праве Предприятия №2 на продажу многолетних насаждений, необходимо исследовать законодательство Российской Федерации (в части правоотношений по землям на территории Республики Крым) и законодательство Украины (в части правоотношений по землям на территории Республики Крым на момент соответствующих событий).

В частности, возможно потребуется изучить:

• Закон Российской Федерации от 21.03.2014 г. № 6-ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» и иные нормативные акты, регулирующие правовой режим земель на территории Республики Крым.

• Закон Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III «О землях» и иные нормативные акты, регулирующие правовой режим земель на территории Республики Крым на соответствующий период.

• Договоры аренды паев на землю, заключенные между КСП и Предприятиями №1, №2 и №3.

• Распоряжение райгосадминистрации от 2011 года о вынесении паев в натуру и выдаче гасактов.

• Документы, подтверждающие факт посадки и продажи многолетних насаждений Предприятиями №1, №2 и №3.

Анализируя указанные выше нормативные акты и документы, можно сформировать мнение о том, кому принадлежат многолетние насаждения и имеет ли Предприятие №2 право на продажу насаждений Предприятию №3. Также следует учитывать любые принципы и правила, которые могут быть отражены в подобных ситуациях в Земельном Кодексе РФ и ГК РФ.

В целом, для данного случая может потребоваться проведение глубокого и всестороннего юридического анализа, а также консультации специалиста в области земельного и арендного права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 15 Земельного кодекса РФ - право собственности на землю;
• Статья 25 Земельного кодекса РФ - право пользования землей;
• Статья 26 Земельного кодекса РФ - право аренды земли;
• Статья 78 Земельного кодекса Украины - раздельный учет земельных долей;
• Статья 79 Земельного кодекса Украины - переход земельных долей;
• Статья 80 Земельного кодекса Украины - участие в распределении земель, полученных от государства;
• Статья 81 Земельного кодекса Украины - особенности при переходе прав на земельные участки;
• Статья 125 Земельного кодекса Украины - установление границ земельных участков;
• Статья 126 Земельного кодекса Украины - государственная регистрация прав на земельные участки;
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ - право собственности на движимое имущество;
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ - право приобретения собственности на движимое имущество.

В данном случае, необходимо провести комплексный анализ судебной практики и правовой документации для определения правового статуса многолетних насаждений и прав и обязанностей подрядчиков и арендаторов, связанных с их использованием и передачей права на использование другим лицам.