Продажа малого бизнеса: процедура и договор с покупателем

Для продажи бизнеса необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Важно, чтобы данный договор был составлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ и содержал все необходимые условия, например, объект сделки, цену, сроки оплаты, порядок передачи имущества и т.д. Также необходимо понимать, что при продаже бизнеса может возникнуть необходимость проведения определенных юридических процедур, таких как регистрация перехода прав на имущество в соответствующих органах и т.д. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданско-правовых вопросах, для обеспечения юридической защиты в процессе проведения сделки продажи бизнеса.

Для проведения сделки купли-продажи небольшого бизнеса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи бизнеса между продавцом и покупателем. В нём должны быть чётко определены условия сделки, оплата, перечень передаваемого имущества, права и обязанности продавца и покупателя, сроки и порядок выполнения условий сделки.

2. Документы, подтверждающие собственность на продаваемый бизнес (устав, свидетельства о регистрации предприятия, лицензии и т.д.).

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на продаваемый бизнес, включая налоговые декларации, свидетельства об уплате налогов и сборов за текущий и предыдущие годы, заключённые договоры, задолженность по зарплате и т.д.

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (свидетельства о доходах, наличие сбережений и т.д.).

5. Разрешительные документы, если необходимы для продажи конкретного вида бизнеса.

Рекомендуется заключить договор через нотариуса и оформить переход собственности в государственном реестре. Также необходимо учесть налоговые последствия, связанные с продажей бизнеса, и возможные ограничения органов государственной власти в отношении продажи конкретного вида бизнеса.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже бизнеса между физическими лицами, включают:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452) - регулирует договор купли-продажи, условия его заключения и исполнения.

2. Федеральный закон "Об акционерных обществах" (статьи 67-70) - применим при продаже акций общества.

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16) - регламентирует процедуры регистрации сделок с недвижимым имуществом.

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 14.4) - устанавливает штрафы за нарушение процедур государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

5. Налоговый кодекс РФ (статьи 208, 217) - регулирует налогообложение при продаже бизнеса или его частей.