Продажа малогабаритной квартиры: запрет на самостоятельную продажу и вознаграждение риэлтору

Согласно законодательству Российской Федерации, риэлторское вознаграждение выплачивается лицу, заключившему договор с риэлторским агентством. Если вы продадите квартиру самостоятельно, без участия риэлтора, агентство не имеет права взыскивать с него вознаграждение. Однако, бессрочный договор о продаже квартиры, который вы заключили с риэлторским агентством, может повлиять на условия продажи. Если договор содержит запрет на самостоятельную продажу квартиры, вы можете столкнуться с некоторыми юридическими и финансовыми проблемами при попытке расторгнуть договор или продавать квартиру самостоятельно. Поэтому, перед принятием каких-либо действий, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и детального анализа вашего договора.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор, который заключал риэлтор с отцом автора вопроса, а также законодательство Российской Федерации, касающееся правоотношений в области недвижимости и риэлторской деятельности.

Если риэлтор заключил договор с лицом, которое не является собственником квартиры, то риэлтор не имеет права взыскивать риэлторское вознаграждение с собственника квартиры (автора вопроса) или другого лица, не участвовавшего в заключении договора. В такой ситуации риэлтор может взыскивать риэлторское вознаграждение только в отношении того лица, которое заключило с ним договор, а в данном случае это отец автора вопроса.

Однако, если в договоре, заключенном риэлтором с отцом автора вопроса, есть какие-то условия, связанные со сроками, правом на завершение сделки, а также с обязанностью обращаться за помощью риэлторской организации, то это может повлиять на возможности автора вопроса самостоятельно продать квартиру и на размер вознаграждения, которое может быть взыскано. Поэтому необходимо тщательно изучить договор, заключенный риэлтором, и обратиться к юристу для консультации.

Статьи 130 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.