Решение проблемы малогабаритной квартиры: нормы жилой площади и возможности решения

Согласно законодательству Российской Федерации, жилая площадь квартиры должна соответствовать нормативам, установленным в соответствующих санитарных и строительных нормах и правилах. Кроме того, вопрос о том, как быть в данной конкретной ситуации с недостаточной жилой площадью в квартире, может быть решен по соглашению между сторонами - собственником квартиры и лицом, желающим приобрести ее.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ на основании которого сирота приобрела квартиру.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

3. Технический паспорт квартиры, в котором указывается площадь и количество комнат.

4. Сертификат о праве на льготное жилье (если сирота получила квартиру в рамках программы государственной поддержки).

Касательно вопроса о минимальной жилой площади квартиры, в российском законодательстве нет жесткой нормативной базы по этому вопросу. Но общепринятым считается, что на одного человека должно приходиться минимум 18-20 квадратных метров жилой площади. Однако, это не законодательное требование, а скорее рекомендация.

Если в соответствии с техническим паспортом и иными документами размер жилой площади в квартире не соответствует действительности и существует основание для обращения в суд или органы жилищной инспекции, то в этом случае потребуется дополнительно предоставить свидетельства и доказательства в подтверждении своих требований.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации:

Статья 17. Определение жилой площади жилого помещения.

Статья 30. Нормы жилой площади.

Статья 45. Ограничения на предоставление жилых помещений.