Продажа магазина с возможностью приобретения 2/3 долей и 8 соток земли рядом. Справедливо ли оформление владения без согласия другого собственника?

Без согласия другого собственника невозможно оформить земельный участок на себя, если земля принадлежит муниципальному органу. Однако, могут существовать варианты, которые зависят от условий договора между вами и другим собственником здания магазина. Например, может быть предусмотрено право приобретения земельного участка в случае продажи здания магазина. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу договора о совместной собственности на здание магазина, в котором определены права и обязанности собственников данного объекта, а также условия использования земельного участка, на котором расположен магазин.

В случае, если в договоре не определены условия использования земельного участка, имеет место конфликт между собственниками. В данном случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы с целью раздела прав на земельный участок путем признания его общей собственностью или с применением других мер правового воздействия.

Также необходимо узнать, компетентен ли муниципальный орган для передачи земельного участка в частную собственность и соответствует ли это законодательству РФ. В случае необходимости, следует получить муниципальное разрешение на использование земельного участка в целях, для которых он будет использоваться, а также оформить все необходимые документы в государственных органах, ответственных за регистрацию прав на недвижимость и землю.

Статьи 244 и 249 Гражданского кодекса РФ.