Продажа квартиры задерживается на 13 лет: как решить проблему с наследниками и государством

Если наследники являются совладельцами квартиры, то один их них не имеет права продать квартиру без согласия всех совладельцев. Если один из наследников не желает продавать квартиру, он имеет право на продажу своей доли другим наследникам или третьим лицам. Если вы не можете договориться с наследником, который не хочет продавать свою долю, вы можете обратиться в суд с заявлением о вынужденной частной продаже недвижимого имущества. Суд может принять решение о продаже квартиры, если это необходимо для удовлетворения интересов всех наследников.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, нотариально заверенные документы о наследовании и др.).

2. Согласие всех собственников квартиры на ее продажу. В случае, когда один из наследников отказывается продавать квартиру, то продажа может быть осуществлена только путем выхода данного наследника из собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что государство выделило одной из наследников квартиру и в каком объеме выделило ей жилое помещение.

4. Правоустанавливающие документы на квартиру сына той наследницы, которая отказывается продавать общую квартиру.

5. Иные документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

На основании данных документов нотариус сможет оформить договор купли-продажи и оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 1113 ГК РФ "Доли наследников", статья 252 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 256 ГК РФ "Согласие на продажу имущества несовершеннолетних или иных лиц", статья 29 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", статья 37 Федерального закона "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".