Продажа квартиры, купленной через НИС: как снять обременение перед государством?

Согласно законодательству Российской Федерации участник НИС имеет право продать квартиру, приобретенную с использованием средств НИС, без предварительного погашения ипотечного долга. Однако, если владелец квартиры хочет избавиться от ипотеки, он должен погасить всю задолженность по ипотечному кредиту, которую должен банку и государству. Если по данным банка и государства имеются задолженности по выплатам, то для решения этой проблемы необходимо обращаться в Росвоенипотеку с заявлением и документами, подтверждающими все произведенные платежи, чтобы обговорить возможность рассрочки погашения задолженности или другие варианты урегулирования ситуации. Однако, пока Росвоенипотека не предоставила ответ на вашу просьбу, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые были подписаны при заключении договора о Накопительной Ипотечной Системе (НИС) и условиям, которые были установлены на момент покупки квартиры. В комплексе документов могут быть условия о возврате государственных выплат в случае продажи квартиры до истечения срока выплаты по ипотеке. Однако, они могут быть разными в зависимости от региона и времени заключения договора.

При обращении в Росвоенипотеку необходимо иметь при себе копии всех документов, связанных с НИС и ипотечным кредитом, а также копии всех чеков и квитанций об оплате.

Также рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в вопросах ипотечного кредитования, для получения конкретных рекомендаций по данному случаю и разработки стратегии оспаривания потенциальных требований Росвоенипотеки.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"
• Федеральный закон от 12 января 1996 года № 10-ФЗ "О банках и банковской деятельности"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ

Также могут быть применимы и другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.