Продажа квартиры: влияет ли статус сироты и как помочь с государством

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, достигший 18-летнего возраста, может свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать квартиру. Если сирота является совершеннолетним гражданином, то она имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, включая продажу квартиры. Если же сирота не является совершеннолетним гражданином, то вопрос о продаже квартиры должен решаться законным представителем или органами опеки и попечительства.

Для продажи квартиры в отсутствие родителей в качестве собственника квартиры как сироте, следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства с запросом на выдачу справки об отсутствии родителей-собственников квартиры. Для этого может потребоваться предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о смерти родителей, решение суда об установлении факта опеки и попечительства и другие документы, подтверждающие данный статус сироты. Далее, с продажей квартиры следует ознакомиться с требованиями, установленными в законодательстве Российской Федерации, в частности, с процедурой оформления документов и с уплатой налогов.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ: "Совершение сделок, совершение правовых актов от имени и в интересах несовершеннолетних и подопечных".

Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, совершенные от имени и в интересах несовершеннолетних".

Статья 29 Гражданского кодекса РФ: "Возможность совершения сделок".

Статья 58 Гражданского кодекса РФ: "Лица, порядок действия от имени которых предусмотрен законом или договором".