Продажа квартиры за материнский капитал: возможно ли без регистрации брака и как это повлияет на фамилию ребенка?

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован семьей на улучшение жилищных условий, включая приобретение жилого помещения или переход на жилое помещение, при условии, что в соответствии с законодательством Российской Федерации такое жилое помещение зарегистрировано на семью в качестве собственности. При этом, материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение или строительство жилого помещения на территории Российской Федерации независимо от его места жительства, но не может быть использован на оплату кредита, в том числе приобретенного ранее.

Таким образом, если жилой объект зарегистрирован на семью в качестве собственности, то материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Если же квартира находится в собственности только у одного из родителей, то право на ее продажу и распоряжение средствами материнского капитала не возникает.

Для продажи квартиры за материнский капитал необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть надлежащим образом оформлен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Заявление на получение материнского капитала, оформленное в установленном порядке и соответствующие документы, подтверждающие право получения материнского капитала (например, свидетельство о рождении, паспорт гражданина РФ и др.).
5. Разрешение отца ребенка на продажу квартиры, если ребенок родился вне брака и отец не указан в свидетельстве о рождении.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более подробной информации о правовых аспектах продажи квартиры за материнский капитал.

Существует несколько статей, которые могут быть применимы в данной ситуации.

Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации: "Родители не состоящие в браке несут совместную ответственность за воспитание детей".

Статья 58 Семейного кодекса Российской Федерации: "Дети, родившиеся вне брака, имеют равные права и обязанности с детьми, родившимися в браке".

Статья 37 Федерального закона "О государственном материнском (семейном) капитале": "Средства, перечисленные на материнский (семейный) капитал, могут использоваться первым родителем, в пользу которого они перечислены, для улучшения жилищных условий в размере, не превышающем стоимости жилья на территории его проживания, но не более чем в размере ранее перечисленного на счет материнского (семейного) капитала".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Квартира может быть продана по соглашению сторон в любое время. Право собственности приходит к покупателю с момента заключения соглашения о купле-продаже, если договором не предусмотрено иное".

В данном случае, если родитель, которому был перечислен материнский (семейный) капитал, желает использовать эти средства для улучшения жилищных условий, то продажа квартиры может быть одним из вариантов. Однако, такая продажа должна осуществляться по соглашению сторон, включать в себя соответствующие документы и проходить в соответствии с законодательством Российской Федерации.