Продажа квартиры: вопросы приватизации и альтернативные варианты действий

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, находящаяся в собственности государства и используемая для социальных нужд, не может быть продана без предварительной приватизации. Приватизация квартиры возможна только в случае, если ее расположение и планировка соответствуют нормативам и если вы удовлетворяете условиям для получения права собственности на жилой объект. Если вы не хотите жить в этой квартире, то можете обратиться в соответствующую организацию, которая разбирается в вопросах социальной поддержки, и уточнить возможности возврата ее в государственную собственность или передачи в управление коммунальной службе.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на квартиру, копию свидетельства о праве собственности или иные документы, подтверждающие ваше право на жилье; 2. Документы, подтверждающие вашу личность, например, паспорт; 3. Документы, подтверждающие ваше отсутствие прописки в данной квартире; 4. Решение социального совета о передаче квартиры для детей-сирот; 5. Согласие родительного комитета на продажу квартиры (если такое есть); 6. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, если в квартире живут несовершеннолетние дети-сироты.

После того как вы соберете все необходимые документы Вы можете обратиться в органы местной власти, которые, в зависимости от вашего региона, могут иметь свои принципы работы, но обязательно связанные с этой темой.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение". Статья 211 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением в многоквартирном доме на основании договора социального найма". Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения".