Продажа квартиры в жилом доме, который будет снесен: что нужно знать и как действовать

Для того, чтобы получить подробную информацию по данному вопросу, необходимо обратиться к местным органам власти, ответственным за жилищно-коммунальное хозяйство. Также следует обратиться к юристу для консультации относительно прав родственников на наследуемое имущество и вопросов, связанных со сносом здания. Возможно, потребуется участие нотариуса для оформления наследства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти отца, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выписку из ЕГРН о правах на квартиру, устав или иные учредительные документы объединения собственников жилья (если они существуют).

Для выяснения возможности продажи квартиры необходимо обратиться в управляющую компанию или управляющую организацию для получения информации о планах сноса дома и сроках его осуществления.

Если дом подлежит сносу, то в первую очередь необходимо обратиться в администрацию города или района, где расположен дом, для уточнения условий и порядка производства компенсации за лишение прав на недвижимость.

После получения информации о планах сноса дома и условиях компенсации, необходимо принимать решение о продаже квартиры в зависимости от условий получения компенсации.

Также необходимо учесть, что в соответствии с законодательством, объявление о намерении провести снос дома должно быть опубликовано в средствах массовой информации и каждому собственнику жилья должно быть направлено уведомление о намерении провести снос, что также может повлиять на решение о продаже квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают в себя:

• Статью 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества взыскателя"
• Статью 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае если вопрос касается сноса жилого дома, в котором находится продаваемая квартира).

Для уточнения порядка действий в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.