Продажа квартиры в совместной собственности: как избежать затяжного процесса оформления сделки?

1. Формулировки доверенности, предложенные нотариусом Республики Казахстан, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Для оформления доверенности на совершение сделок с недвижимостью в России, гражданину РФ необходимо обратиться к нотариусу на территории РФ.
2. Обстоятельство с устаревшими данными в правоустанавливающих документах может затянуть процесс оформления сделки, так как Росреестр может потребовать обновления документов. Для избежания задержек в оформлении сделки, необходимо обновить устаревшие документы, представив новое свидетельство о рождении и обновленный паспорт.

Для оформления продажи квартиры на территории России необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие право продавцов на собственность (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.); 3) Документы, удостоверяющие личность продавцов; 4) Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (например, доверенность).

Относительно документа, оформленного нотариусом в РК на русском языке, его корректность значения не имеет, так как в Российской Федерации для оформления сделки на недвижимое имущество необходимо оформить доверенность у нотариуса на территории Российской Федерации, в установленной форме.

Для решения вопроса с устаревшими документами о несовершеннолетнем и смене паспорта, необходимо обратиться в орган, выдавший данные документы, и получить справки, подтверждающие актуальность информации о собственниках квартиры. Если данные обновлены, то необходимо оформить новые документы.

Отсутствие требуемых документов может затянуть процесс оформления сделки, а также могут возникнуть проблемы при регистрации продажи в соответствующих органах.

1. Статьи 131, 185, 187, 188, 189 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 160, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможно также будет применяться закон "Об актах гражданского состояния". В данном случае необходимо получить новый паспорт у второго лица и проверить возможность подтверждения дополнительных документов, подтверждающих право собственности на квартиру у обоих лиц.