Продажа квартиры в собственности менее 3-х лет: налог и стоимость сделки

Сумма налога на доходы физических лиц при продаже имущества владельцу, которому принадлежало данное имущество менее 3-х лет, рассчитывается следующим образом:

1. Налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества, по которой оно было приобретено, и стоимостью имущества, по которой оно продано.

2. Ставка налога составляет 13%.

3. Сумма налога определяется умножением налоговой базы на ставку налога.

В вашем случае:

Налоговая база = 4000000 - 3000000 = 1000000

Сумма налога = 1000000 * 0.13 = 130000

Таким образом, вы заплатите налог в размере 130000 рублей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи);
• Документы, подтверждающие то, что собственность находится в вашей совместной собственности с несовершеннолетним сыном (например, свидетельство о рождении сына);
• Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры (например, документы оценщика);
• Документы, подтверждающие сделку по встречной покупке (например, договор купли-продажи новой квартиры).

217 Налогового кодекса Российской Федерации