Продажа квартиры в собственности двух владельцев: возможно ли переводить всю сумму на счёт одного из них без дарственной?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет на право на свободное владение, пользование и распоряжение своей долей в квартире. При совершении сделок с долей в квартире каждый собственник вправе распоряжаться своей долей самостоятельно. Если деньги за продажу квартиры были поступлены на счет сына, то это легально, поскольку множество правил об отчуждении имущества и переходе права собственности традиционным образом не нарушены. Однако необходимо знать, что при продаже доли в квартире может возникнуть налоговая ответственность, и сын может понести расходы по уплате налога. Кроме того, возможно, что есть судебная практика касательно того, как собственность может быть передана без налоговых последствий, и необходимо учесть это.

Для решения вопроса необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи квартиры между мамой и сыном. 2. Расписка от мамы о том, что деньги за продажу квартиры будут перечислены на счет сына. 3. Свидетельства о праве собственности на квартиру у обоих собственников. 4. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры. 5. Решение о продаже квартиры, принятое общим согласием обоих собственников.

Оставлять деньги без подписания дарственной или завещания запрещено, поскольку это может привести к нарушению прав другого собственника квартиры. При продаже квартиры сыну без формального перехода права собственности на половину квартиры (мамину), могут возникнуть проблемы с уплатой налога на доходы физических лиц за перечисленную сумму. Поэтому важно использовать одного из двух описанных выше способов перехода прав на долю проданной квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 252 Гражданского кодекса РФ, статья 251 Гражданского кодекса РФ, статья 220 Налогового кодекса РФ.