Продажа квартиры в собственности автора вопроса без прописанных лиц: документы и сертификат в наличии

Для продажи квартиры, находящейся в Вашей собственности, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру, которая подтверждает, что Вы являетесь единственным собственником.

2. Вы составляете договор купли-продажи с покупателем.

3. Для оформления сделки понадобится нотариально заверенная доверенность на представителя, который сможет подписать документы в Вашем отсутствии.

4. После подписания договора купли-продажи и перечисления денег на счет продавца, необходимо зарегистрировать сделку в Федеральной Регистрационной Службе.

Важно отметить, что при продаже квартиры, находящейся в частной собственности, никакое прописка или отсутствие того или иного сертификата не имеют значения, так как основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН.

Для продажи квартиры, которая находится в вашей собственности, не требуется наличие прописанных в ней лиц. Однако, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи (при наличии).

2. Паспорт.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Выписка из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на квартиру.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов (справки из организаций, предоставляющих коммунальные услуги и Федеральной налоговой службы).

6. Договор с риэлтором (при необходимости).

7. Договор купли-продажи (при наличии).

При продаже квартиры рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к специалисту в области недвижимости, чтобы минимизировать возможные риски и потенциальные юридические проблемы в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от многих факторов, таких как местонахождение квартиры, тип сделки, наличие гарантийных документов и т. д. Однако, в целом для продажи квартиры в Российской Федерации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Глава 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон РФ от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
• Статья 23 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечном кредитовании"
• Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

При продаже квартиры рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить конкретную ситуацию и применимые статьи законов.