Продажа квартиры в России: налоговый вопрос для владельца, получившего её по завещанию с 14-летней историей собственности и последующим переездом за границу

Если продажа квартиры была произведена не ранее чем через три года после ее появления в собственности, то продавец, являющийся резидентом Российской Федерации, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от продажи квартиры, поскольку данная квартира считается находящейся в собственности более трех лет. Однако необходимо учесть, что физическое нахождение владельца за пределами Российской Федерации не влияет на данную налоговую обязанность.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие документы и обстоятельства:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт получения квартиры по завещанию;
4. Документы, подтверждающие проживание в Германии и временный въезд в Российскую Федерацию;
5. Документы, подтверждающие срок владения квартирой.

В соответствии с действующим налоговым законодательством, гражданин России, проживающий в другом государстве, обязан уплачивать налоги по доходам, полученным на территории России. Если сумма дохода от продажи квартиры превышает определенный уровень, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы.

Однако, при наличии договора между Россией и государством проживания, на налогообложение могут влиять определенные условия, такие как сумма полученного дохода, срок, в течение которого физическое лицо проживало в другом государстве, наличие налоговых вычетов и т.д.

В данном случае рекомендуется обратиться к налоговому консультанту, чтобы он оценил обстоятельства и дал конкретные рекомендации.

Статьи 217-218 Налогового кодекса Российской Федерации.