Продажа квартиры в России и оплата налогов в 2020 году: расчет по итогам года или на момент продажи?

Здравствуйте, обращаем ваше внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц от продажи имущества начисляется в момент получения дохода. Если Вы реализуете квартиру в июне 2019 года, то налог будет начислен от полученных Вами доходов за указанный период времени. При расчете налога учитываются все документы, подтверждающие покупку и продажу квартиры, а также все расходы, связанные с ее продажей. Также важно отметить, что налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в течение 30 дней с момента продажи имущества.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ о праве собственности на квартиру. 2. Документы о приобретении квартиры (договор купли-продажи и/или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру). 3. Документы о фактическом проживании в России и за границей (международный паспорт, паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие наличие видов на жительство и/или разрешений на работу за границей). 4. Документы о выплаченных налогах (декларация по налогу на доходы физических лиц и/или иные документы, подтверждающие выплату налогов). 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, договор купли-продажи или экспертное заключение).

Отвечая на вопрос, в соответствии с действующим законодательством РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры начисляется со стоимости продажи, причем налоговая база устанавливается в размере разницы между стоимостью приобретения квартиры (или ее иной себестоимостью, например, расходами на ремонт и улучшение качества жилья) и стоимостью ее продажи. Поэтому налог будет рассчитываться на момент продажи квартиры в июне 2019 года и будет начисляться в порядке, установленном для налоговых нерезидентов. Важно отметить, что для налоговых нерезидентов установлены особые процентные ставки налога.

Дополнительно указываю, что вопрос о налогообложении дохода от продажи квартиры является сложным и зависит от многих обстоятельств, включая стоимость квартиры, ее источник приобретения и др. При возникновении дополнительных вопросов рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или эксперту в сфере налогообложения.

Налоговыми статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются статьи 224, 225, 219.1 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.