Продажа квартиры в РФ: налоги и сроки. Подробный гайд для граждан Украины

1) Для гражданина Украины, продавца квартиры по наследству в РФ, налог на продажу возможен в зависимости от обстоятельств продажи и налогового резидентства РФ. 2) Если гражданин Украины продает квартиру по наследству в РФ за цену, превышающую оценку по кадастру на 300 тысяч рублей, то необходимо уплатить налог на доход, равный 13% от разницы между ценой продажи и оценкой кадастра. В данном случае, налоговая база будет составлять 300 тысяч рублей, а сумма налога – 39 тысяч рублей (300 000 x 0,13). 3) Налог на доход следует уплатить в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи. 4) Если налог не будет уплачен в установленный срок, то на продавца может быть наложен штраф и начислены проценты за каждый день просрочки уплаты налога. В случае неплатежеспособности, могут быть предприняты другие юридические действия, например, наложение ареста на имущество.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство; 2. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); 3. Паспорт гражданина Украины.

1. В соответствии с законодательством РФ, при продаже недвижимости налогом облагаются только резиденты РФ. Таким образом, Вы не обязаны платить налог за продажу квартиры в РФ.
2. В данном случае, Вам необходимо оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и оценочной стоимости, предусмотренной кадастровым паспортом квартиры.
3. Налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи недвижимости.
4. Если налог на доходы физических лиц не будет уплачен вовремя или будет уплачен неполностью, то Вы можете быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

1) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ при продаже имущества"). 2) Статья 362 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи имущества"), а также статьи 378-380 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О цене договора купли-продажи и порядке ее изменения ") и Правительственный документ от 29.10.2001 N 846 ("Об утверждении Правил оценки имущества"). 3) Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации ("Сроки уплаты налогов"), а также договор купли-продажи и связанные с ним документы, которые могут содержать договоренности о сроках оплаты. 4) Неуплата налога может привести к наложению налоговых штрафов и пени в соответствии со статьей 75 Налогового кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации"). Ответственность за нарушение условий договора купли-продажи определяется в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации.