Продажа квартиры в РФ: как выписать недвижимость, если мать находится за границей без ее участия через доверенность

Согласно статье 20.1 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", граждане Российской Федерации могут быть лишены регистрации по месту жительства только на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Следовательно, без участия матери, зарегистрированной по месту жительства в квартире, ее регистрацию по месту жительства нельзя будет удалить. Однако, если в доверенности на продажу квартиры указано, что доверенное лицо имеет право на совершение всех действий по продаже квартиры, то вы сможете реализовать сделку продажи квартиры от имени своей матери.

Для решения вопроса о выписке матери из жилого помещения, Вам понадобится:

1) Документы на жилое помещение - договор долевого участия в строительстве/свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; 2) Доверенность на продажу квартиры матери на Вас с нотариальным заверением подписи матери; 3) Письменное заявление от матери о ее согласии на выписку из данного жилого помещения; 4) Паспорт матери; 5) Ваш паспорт; 6) Письменное согласие всех прописанных в жилом помещении.

С целью убедиться в том, что процесс выписки будет законным и без проблем с документами, рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к специалисту, занимающемуся данным вопросом в Российской Федерации.

Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") "Гражданин имеет право на свободу выбора места жительства и места пребывания, на перемещение по территории Российской Федерации и выезд за ее пределы, кроме случаев, установленных федеральным законом."

Статья 555 ГК РФ "Издревле сложившееся право граждан на свободу выбора места жительства сохраняется. Оно в соответствии с законодательством Российской Федерации регулирует отношения между гражданами и государством в сфере регистрации мест жительства, досудебного урегулирования споров, связанных с такой регистрацией."

Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 67-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" ("Закон о гражданстве") "Гражданин Российской Федерации имеет право на свободу выбора места жительства и места нахождения, на перемещение по территории Российской Федерации и выезд за ее пределы, кроме случаев, установленных федеральным законом."

Из данных статей законодательства РФ следует, что гражданин имеет право на свободу выбора места жительства и на свободу перемещения. Однако, для того чтобы юридически узаконить перемещение места жительства, необходимо произвести регистрацию. В случае, когда мать автора находится за границей, автор может выписать ее только при наличии доверенности, которая удостоверяет право на продажу квартиры в РФ, однако без ее согласия и личного участия в оформлении документов на выписку она не может быть выписана.