Продажа квартиры в равных долях: налог и расчет при наличии детей и перераспределении долей

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если квартира принадлежит в равных долях всем членам семьи, то при продаже такой квартиры можно применить льготу по налогу на доходы физических лиц. Для использования этой льготы требуется выполнение следующих условий:
- Квартира должна быть в собственности более трех лет;
- Владение квартирой должно осуществляться на основании права собственности, полученного на основании сделки, подлежащей государственной регистрации;
- Более половины доли в квартире должна принадлежать продавцу на момент продажи.
Таким образом, в данном случае квартира не облагается налогом при продаже, поскольку прошло менее трех лет с момента последней сделки и не все доли принадлежат продавцу на момент продажи.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о государственной регистрации);
- Документы о перераспределении долей (соглашения о перераспределении долей, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 220 и 221.