Продажа квартиры в рассрочку до 2015 года: решение проблем с платежами и расторжение договора

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора возможно только с согласия обеих сторон. Если покупатель не выполняет свои обязательства по оплате квартиры, то необходимо обратиться в суд с требованием о разрешении спора и расторжении договора о продаже квартиры. Суд рассмотрит доказательства и примет решение в соответствии с законодательством. Если решение суда будет в пользу продавца, то договор будет расторгнут. Однако, лучше обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, который был подписан в 2009 году. Также, следует предоставить документ, который подтверждает получение аванса в размере 90 000 рублей.

При отсутствии оплаты покупателем оставшейся суммы в размере 200 000 рублей, следует отправить письменное уведомление покупателю с требованием уплаты задолженности в установленный в договоре срок. В уведомлении необходимо указать последствия, которые могут наступить при неоплате задолженности, в том числе, расторжение договора купли-продажи и возврат квартиры продавцу.

При отсутствии реакции от покупателя на уведомление и неуплате задолженности, следует обратиться с заявлением в суд с требованием о расторжении договора и возврате квартиры продавцу.

При подаче заявления в суд необходимо предоставить доказательства правомерности требований продавца, в том числе копии договора купли-продажи квартиры, документы об уплате аванса и уведомление покупателя об необходимости оплаты задолженности.

Необходимо уточнить, заключен ли был договор рассрочки в письменной форме и какие условия указаны в нем. Однако, на основании представленной информации возможно применение следующих статей: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О договоре рассрочки" - Статья 451 Гражданского кодекса РФ "О правах и обязанностях сторон договора рассрочки" - Статья 452 Гражданского кодекса РФ "О праве продавца на отказ от исполнения договора рассрочки" - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Об изменении условий договора рассрочки" - Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Об основаниях расторжения договоров в целом"