Продажа квартиры в Омске снятие с регистрации и возврат денег: юридический консалтинг

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры продавец обязан уведомить всех кредиторов и контрагентов, в чьих правах зарегистрирован имущественный комплекс, об осуществлении такой сделки и об изменении сведений о правовом статусе имущества в соответствующих реестрах. В данном случае, если продавец не уведомил управляющую компанию об осуществлении сделки и не предоставил новые реквизиты для оплаты коммунальных услуг, то это может быть основанием для оспаривания справедливости вынесенного судебного приказа. Вам следует обратиться к юристу, который сможет помочь оспорить решение суда, оспорить действия управляющей компании и защитить ваши права в суде.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с покупателем;
2. Документы, подтверждающие факт снятия с регистрационного учета в адресе проданной квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру до ее продажи;
4. Решение суда, арестовавшего все счета продавца в банке, если такое имеется;
5. Судебный приказ в пользу управляющей компании "УК Полёт", который стал причиной ареста счетов продавца.

На основании этих документов можно приступить к решению вопроса о возврате денежных средств продавцу за неоплаченные коммунальные услуги по квартире. Необходимо обратиться к управляющей компании "УК Полёт" с заявлением на возврат денег, оплаченных продавцом в период после продажи квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее снятия с регистрационного учета. В случае отказа управляющей компании в возврате денег, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации: - ГК РФ статья 541 (обязательства продавца за вещь); - ГК РФ статья 549 (ответственность продавца за недостатки вещи); - ГК РФ статья 568 (освобождение продавца от ответственности за недостатки вещи); - ГК РФ статья 458 (правила исполнения обязательств по договору купли-продажи); - ГК РФ статья 310 (сроки исковой давности); - Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 20.25 (несвоевременная оплата услуг ЖКХ).