Продажа квартиры в Москве от 2-х собственников с долей в 1/8: вычеты дохода и код вычета в декларации 2018

Код дохода, который необходимо указать при формировании декларации за 2018 год в данном случае, зависит от характера дохода от продажи квартиры. Если эта квартира была в собственности продавца менее трех лет, то этот доход признается доходом от продажи имущества, и необходимо указать код дохода 2040.

Код вычета, который может быть применен в данной ситуации, зависит от использования дохода от продажи квартиры. Если эти деньги будут направлены на покупку нового жилья в течение года или на строительство, реконструкцию или приобретение жилья, которое будет использоваться как основное место жительства, то возможно применение вычета в размере 1 млн. рублей, и в этом случае необходимо указать код вычета 21006. Однако если доход не будет использован на данные цели, то вычет не применим.

Сумма вычета будет равна размеру дохода на продажу квартиры, умноженному на коэффициент, который зависит от времени владения квартирой. Если владение квартирой составляло менее трех лет, коэффициент составляет 0, и вычет не применяется. Если владение квартирой составляло от трех до пяти лет, коэффициент составляет 0,3, от пяти до десяти лет - 0,4, свыше десяти лет - 0,5. Однако, если доход от продажи квартиры не превышает 1 млн.руб., то вычет будет равен размеру дохода. Таким образом, если продажа квартиры была признана доходом от продажи имущества, и доход на продажу квартиры составил 206250 руб., то сумма вычета будет равна 206250 руб., поскольку она не превышает 1 млн.руб. Доля не влияет на сумму вычета.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий сумму продажи; - Документы, подтверждающие наследование квартиры; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2018 год.

Сумма вычета определяется исходя из статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации и зависит от того, была ли квартира в собственности более трех лет. Если владение квартирой было менее трех лет, то доход, полученный от продажи квартиры, облагается ставкой 13% и не имеет права на получение вычетов. Если владение квартирой было более трех лет, то вычет можно получить в размере 1 миллиона рублей от облагаемой суммы дохода от продажи квартиры.

В вашем случае, поскольку владение квартирой было менее трех лет, вы получите налоговый доход от продажи квартиры, который облагается ставкой 13%, а вычеты при этом не предусмотрены. Что касается вопроса о доле, то на сумму налога и вычета не влияет то, какая доля квартиры была продана, а исходит только из суммы дохода от ее продажи в целом.

Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации.