Продажа квартиры в Московской области: подготовка документов и советы. Продать, чтобы купить квартиру в Курске.

Для продажи квартиры в Московской области, все собственники должны подписать договор купли-продажи. Также необходимо оформить документы на передачу права собственности на покупателя квартиры и уведомить соответствующие органы об изменении собственности на жилье.

Для оформления продажи, необходимо подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие право собственности каждого собственника на квартиру.

3. Договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и подписанный всеми собственниками.

4. Свидетельство о постановке на учет квартиры, в случае, если квартиру используют по перечню других лиц, даже если являются близкими родственниками.

5. Паспорта всех собственников квартиры

В отношении места оформления сделки купли-продажи квартиры, в соответствии с законодательством РФ о нотариате, для подписания продавцами договора купли-продажи квартиры, все собственники могут обратиться к нотариусу в месте своего пребывания либо в месте нахождения квартиры.

Для продажи квартиры понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру в Московской области.

2. Договор купли-продажи квартиры в Курске, который будет приобретен после продажи квартиры в Московской области.

3. Документы, подтверждающие право собственности всех трех собственников на квартиру в Московской области.

4. Доверенности на лиц, которые будут представлять интересы собственников квартиры в Московской области при продаже ее.

5. Согласие всех собственников на продажу квартиры.

6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, которые будут представлять интересы собственников квартиры в Курске при покупке квартиры.

7. Договор купли-продажи квартиры в Курске.

Все документы должны быть подписаны всеми собственниками квартиры в Московской области и заверены нотариально.

Необходимость личного присутствия всех собственников в Московской области при продаже квартиры зависит от того, что будет указано в договоре купли-продажи и требований конкретного нотариуса. Рекомендуется уточнить данную информацию у нотариуса, который будет усуществлять процедуру продажи квартиры.

Так как квартира находится в Московской области, необходимо руководствоваться законодательством этой области.

Согласно Статье 209 Гражданского кодекса РФ, право на собственность может принадлежать нескольким лицам в равных или в долевых долях.

Для продажи квартиры с несколькими собственниками, все собственники должны дать письменное согласие на продажу, согласно Статье 244 Гражданского кодекса РФ. Следует помнить о налогообложении при продаже недвижимого имущества, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ.

Документы, которые необходимо готовить: договор купли-продажи, согласие всех собственников на продажу, паспорта всех продавцов, свидетельство о собственности, лицензия на риэлторскую деятельность (если продажа осуществляется через агентство).

Обязательного приезда всех собственников в Московскую область, для совершения сделки, не требуется. Возможно, отсутствующие собственники могут доверенность на нотариуса в Московской области, которому они поручают совершить сделку от их имени.