Продажа квартиры в Краснодаре: как избежать налога на доход при повышении цен на жилье

Да, вы правильно понимаете. Если вы продадите свою квартиру за сумму превышающую ее стоимость при покупке, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. Если разница составит 1-2 миллиона, то налог будет равен примерно 300 тысячам рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение недвижимости за 2 миллиона в феврале 2021 года.
2. Документы, подтверждающие оценку текущей рыночной стоимости квартиры.
3. Договор купли-продажи другой недвижимости, который предполагается приобрести после продажи квартиры.
4. Документы о недвижимости, которую собираются купить.
5. Заявление на отчисление 13% налога с полученной прибыли от продажи квартиры.
6. Различные документы, связанные с оформлением купли-продажи недвижимости в другом городе.

По поводу оплаты налога: если вы продаете квартиру после 3 лет с момента ее покупки, то вы можете попробовать воспользоваться улучшенным налоговым вычетом на жилье и сэкономить на налоге. При этом, если стоимость квартиры выросла и вы продаете ее дороже, то налог будет начисляться с разницы между текущей стоимостью квартиры и ценой, за которую вы ее купили. Однако, если вы продаете квартиру до 3 лет с момента ее покупки, то налог на доход при продаже недвижимости взимается по ставке 13% от полученной разницы между стоимостью продажи и первоначальной ценой покупки квартиры.

Статьи закона, которые регулируют налогообложение при продаже имущества в Российской Федерации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"

Согласно этим статьям, при продаже квартиры в России, если с момента ее покупки прошло менее трех лет, то доход, полученный от продажи квартиры, подлежит налогообложению в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью. При это, налоговая база устанавливается на основании документально подтвержденной первоначальной стоимости квартиры.