Продажа квартиры в ипотеку: две фиктивные расписки для продавца и банка, риски не ясны

В данном случае возникает ряд рисков для вас как продавца. Составление фиктивных расписок может быть признано незаконным действием с целью обмана банка и налоговых органов. По законодательству Российской Федерации, такие действия могут быть квалифицированы как мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса РФ) и уголовное дело может быть возбуждено в отношении вас и потенциального покупателя. Кроме того, вы рискуете быть обязанным возвратить сумму, указанную во второй расписке, если покупатель подаст в суд с требованием о возврате этих денег. Поэтому рекомендуется не вступать в данную схему и вместо этого обратиться к юристу для юридической консультации и возможного участия в сделке по продаже квартиры.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) паспорт покупателя; 3) справка о доходах покупателя; 4) выписка из ЕГРН о правах на недвижимость.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество).